Ruben Freudenthal

Ruben Freudenthal is een succesvolle projectontwikkelaar in Nederland. Samen met zijn zakenpartner koopt, ontwikkelt en beheert hij woningen, kantoren, winkels en bedrijfspanden. Het gehele team bestaat uit zestien medewerkers.

Fiscalist en hoogleraar belastingrecht

Ruben Freudenthal is niet altijd projectontwikkelaar geweest. Voorheen maakte hij carrière als fiscalist met als specialisatie vermogende particulieren. Op zijn 34^ste werd Ruben Freudenthal partner bij een gerenommeerd accountantskantoor. Daarnaast is hij sinds 2001 tot 2021 hoogleraar belastingrecht geweest aan de Rijksuniversiteit van Groningen.

Geen voldoening uit zijn werk

Enige tijd had Ruben Freudenthal het gevoel niet meer voldoening te halen uit zijn werk als fiscalist. “Ik deed mijn werk op de automatische piloot, ik zag er geen uitdaging meer in. Ik had al verschillende soorten klanten en casussen gehad, van makkelijk tot moeilijk, maar als hoogleraar belastingrecht kreeg ik geen energie meer van het werk dat ik deed. De vraag was alleen waar ik dan wél energie van kreeg. Ik besloot voor mezelf dat ik geen manager type ben. Mijn pogingen tot manager of bestuurder bevielen niet goed.” Ruben Freudenthal besloot dat het anders moest. Hij had net een vakantiewoning gekocht en verbouwd en dat vond hij leuk. Toen hij de kans kreeg om met zijn voormalig partner een pandje te kopen in Leiden, deed hij dat. Ze knapten het op en maakten er studentenwoningen van.

Snelle groei van vastgoedportefeuille

“Het was enerverend een pand aan te kopen, te verbouwen en te verhuren. Totaal anders dan mijn werk ervoor, maar ik zag er wel de uitdaging in.” Binnen korte tijd wist Ruben Freudenthal zijn vastgoedportefeuille uit te breiden naar negentig tot honderd panden. Toen rondom 2008 de financiële crisis startte kreeg Ruben Freudenthal moeite met het financieren van zijn vastgoed. “Banken trokken zich terug en verstrekten niet zo gemakkelijk meer een financiering. Dat betekende dat ik een alternatief moest gaan bedenken. Het vastgoed beviel me wel, dus ik dacht: wat als ik begin met het opbouwen van vastgoedfondsen met particuliere investeerders? Dat bleek een goed idee, binnen afzienbare tijd realiseerden we driehonderd woningen.” Toen hij wist hoe het werkt om een vastgoedfonds op te zetten, probeerde hij het ook met andere nieuwe investeerders, wat resulteerde in meerdere succesvolle vastgoedfondsen.

Goedlopend vastgoedbedrijf met nieuwe partner

In 2016 overleed de partner en compagnon van Ruben Freudenthal, maar hij besloot zijn vastgoeddiensten en -fondsen voort te zetten met een zakelijke partner die hij eerder in 2015 ontmoette. “Toen we elkaar ontmoetten merkten we dat we op dezelfde lijn zitten op het gebied van ambities, ervaring en bedrijfsvastgoed. Hij had alleen niet de ervaring om vanuit eigen naam te ontwikkelen, maar alleen in opdracht van anderen. Daarom besloten we te gaan samenwerken.” Inmiddels werken ze alweer vijf jaar samen en hebben ze een goedlopend vastgoedbedrijf.